BAIX EMPORDÀ, VERGES, MASIA

Masía con esencia rústica del siglo XVIII, restaurada en 2005, con paredes de piedra, techos abovedados y vigas de madera. Consta de una superficie de 812 m2 construidos en PB+2, con 8 dormitorios, 5 baños y 2 cocinas completamente equipadas sobre una parcela de 7.522 m2.

PLANTA BAJA de 333 m2 construidos: Amplia entrada, sala de estar con vuelta catalana, gran comedor para varios comensales con importante chimenea, cocina totalmente equipada, dos suites y dos dormitorios dobles con armarios empotrados.

Patio interior con porche, bodega, sala de máquinas, zona de gimnasio y spa con jacuzzi, sauna y ducha. Garaje cerrado con capacidad para dos vehiculos. Desde el patio hay acceso a la terraza de la primera planta.

PLANTA PRIMERA, 333 m2 construidos: Gran salón, cocina totalmente equipada con cocina de carbón, comedor con salida a gran terraza, una suite con balcón, tres dormitorios dobles uno de ellos con chimenea y baño con ducha. Terraza y porche con arcadas, con comedor de verano, sala de estar y barbacoa con vistas al Montgrí y al jardín con la piscina. Desde la terraza accedemos a dos salas; un lavadero y un servicio de cortesía y desde el porche accedemos a un estudio/despacho con vistas largas a campos.

PLANTA SEGUNDA, 108 m2 construidos: sala diáfana (antiguo desván), actualmente sala de ocio y lectura con chimenea y con dos balcones en la fachada de la finca.

EXTERIOR: Finca totalmente vallada con tela metálica, cierre vegetal y cipreses. Vistas rodeadas de campos de cultivo. Jardín con piscina de 12m x 4m aproximadamente. Zona ajardinada con árboles frutales y olivos (24), zona de picnic y barbacoa. Pozo de agua, riego automático e iluminación exterior.

Se vende con licencia rural incluida, una oportunidad única para continuar con un negocio turístico.

DESTACAMOS: Calefacción por suelo radiante en la planta baja y con radiadores en las plantas superiores. Aire acondicionado. Ascensor hidráulico en todas las plantas. Ventanas de madera con doble acristalamiento. Suelos de toba catalana. Alarma. Sistema antiincendios y luz de emergencia. Gasóleo (con depósito enterrado). Descalcificador. Acumulador de agua caliente.

A 10 minutos en coche de Torroella de Montgrí (población con todos los servicios), a 15 minutos de las playas de la Costa Brava, como Estartit o Pals y 30 minutos de Girona ciudad.

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Los m2 expuestos en el anuncio son los que se reflejan en la Certificación Catastral y Gráfica de la finca.
Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad serán a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora.
Las fincas comercializadas se venden sin muebles.