BAIX EMPORDÀ, PALAFRUGELL, MAS

Masía del s.XVII con grandes posibilidades, con una superficie construida de 1.180m2 distribuidos en PB+1 y anexos sobre una superficie total de 20.832m2 de terreno con campos de cultivo y otros, totalmente llano.

MASIA PRINCIPAL: Dividida en dos viviendas, comunicadas por el interior, la vivienda 1 actualizada y la vivienda 2, cada una de ellas ocupa planta y piso.

PLANTA BAJA, 287m2 construidos:
Vivienda 1, Amplia entrada/recibidor.
Vivienda 2, Sala y almacén con acceso a garaje/trastero, cocina-comedor, sala de estar.

PLANTA PRIMERA, 287m2 construidos:
Vivienda 1, Gran salón comedor, cocina office, dormitorio doble con armarios empotrados, amplio baño completo con ducha y bañera y gran terraza con vistas largas.
Vivienda 2, dos dormitorios dobles y baño.

CUADRAS, de 368m2 construidos.

BALSA, de 60m2 construidos: actualmente utilizada en verano como piscina.

4 PORCHES: uno de 67m2 construidos, otro de 47m2 construidos, el otro de 16m2 construidos y el último, actualmente utilizado como aparcamiento de 48m2 construidos.

TERRENO: Con un total de 20.832m2. Son parcelas de encinas, campos de cultivo, regadío, olivos…

1. La parcela donde se ubicada la Masía y los anexos es de un terreno rústico agrario de 11.143m2:
– Encinas: 4.083m2 y 2.471
– Improductivo: 1.308m2.
– Tierra labrable: 1.064m2 y 1.532m2.
– Pinar: 273m2.

2. Parcela de 2.636m2; rústico agrario regadío.
3. Parcela de 2.512m2; rústico agrario suelo labrable.
4. Parcela de 4.059m2; rústico agrario suelo labrable.

DESTACAMOS: Situada cerca de Ermedàs a pocos metros del centro de Palafrugell y, a 3 minutos de las principales playas de la Costa Brava. Posibilidad de realizar negocio de turismo rural o educación al ocio. Varios pozos de agua. Eliminando los actuales porches, los m2 de la casa principal pueden ampliarse con otra vivienda (anexa o separada de la principal) de hasta 300 m2 construidos. Muy cerca de un centro urbano, tranquilidad y privacidad.

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Los m2 expuestos en el anuncio son los que se reflejan en la Certificación Catastral y Gráfica de la finca.
Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad serán a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora.
Las fincas comercializadas se venden sin muebles.