ALT EMPORDÀ, MOLLET DE PERELADA, MASIA

FERMES RURALES

Bon investissement pour acquérir un bien avec un rapport prix/m² très intéressant.

Deux fermes rurales de 1886, avec des matériaux rustiques et frais, jardin, piscine d’eau salée avec solarium et espace barbecue.

Les deux fermes ont une superficie construite de 1 348 m2 et disposent de 10 chambres et 2 000 m2 d’espaces extérieurs sur un terrain total de 42 360 m2.

Avec une capacité de 18 à 22 personnes, il dispose de tous les services tels que ; cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière, cuisinière à gaz) avec chambre froide, cheminée, chauffage et climatisation, Smart TV et WIFI. Espace piscine, babyfoot et espace jeux.
Accès asphalté à la propriété, avec parking extérieur d’une capacité de 30 véhicules.

FERME PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall avec canapés et TV, salle à manger avec murs en pierre et plafond voûté catalan, grande cuisine industrielle entièrement équipée avec dressings et salles de bains, à travers laquelle nous accédons à un patio où nous trouvons la buanderie. A ce niveau se trouvent également une cave à vin climatisée et trois salles de bain (hommes, femmes, personnes à mobilité réduite ou ayant des besoins particuliers, et une sortie de secours). Au rez-de-chaussée, nous trouvons également deux autres chambres avec entrée indépendante depuis l’extérieur :
– Suite parentale : Grande avec chambre double et salle de bain complète avec jacuzzi.
– Suite parentale : Grande avec chambre double et salle de bain complète avec douche. (Cet espace ne fait pas partie de la licence rurale)

Au premier étage nous trouvons ; la grande salle, toute en pierre, avec une imposante cheminée, une vaste bibliothèque avec un espace de loisirs et un bureau majestueux avec vue et accès à la terrasse. Deux chambres familiales et une suite parentale et un appartement séparé :
– Chambre familiale 1, 36m2 : chambre double, chambre simple, salle de bain complète et jacuzzi.
– Chambre familiale 2, 32m2 : Grand espace, avec deux chambres de chaque côté, toutes deux doubles, et une salle de bain complète.
– Suite parentale, 31m2 : Chambre double avec accès extérieur, chambre twin et salle de bain complète.
– Appartement : Salon-salle à manger, cuisine avec accès direct à la bibliothèque de la ferme principale, chambre double et salle de bain complète avec douche. (Cet espace ne fait pas partie de la licence rurale)

FERME 2 : dans l’espace de l’ancien moulin, rénové et intégré à la ferme mais avec des entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée nous trouvons une chambre et un appartement avec une entrée indépendante de l’extérieur :
– Suite double, 55m2 : Grande avec chambre double, une chambre simple et une salle de bain complète avec jacuzzi.
– Appartement : Salon-salle à manger, cuisine-salle à manger, chambre double et salle de bain complète avec douche.

Au premier étage nous trouvons deux chambres familiales :
– Chambre familiale, 54m2 : Très spacieuse avec une chambre double, deux lits simples et une salle de bain complète avec douche et jacuzzi.
– Chambre familiale, 56m2 : Très spacieuse avec une chambre double, deux lits simples et une salle de bain complète avec douche et jacuzzi.

Attenant à la ferme 2, nous trouvons actuellement un ancien réfrigérateur à fleurs et un grand espace de rangement.

Maison de gardien, face au portail d’entrée de la propriété, de 6m2, avec lumière et TV.

Le jardin possède des oliviers et une vue à 360º sur les champs et les montagnes de l’Albera.
Grand espace barbecue intégré, grand porche avec tables, chaises et balançoires.
Piscine extérieure d’eau salée de 10x3m avec une profondeur de 1,50m et clôture de sécurité.
Terrasse de 400m2 au premier étage.

Propriété entièrement clôturée entourée de montagnes dans un quartier calme.

A seulement 20 minutes des plages de la Costa Brava, des terrains de golf et à proximité des villes de Figueres et de Gérone, à 25 minutes de L’Escala.

Le monastère de Santa María del Olmo se trouve à 2,4 km de l’établissement et le Dolmen de la Coma de Felis est à 4,6 km.
De nombreuses possibilités de loisirs, de gastronomie et d’environnement.

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Les m2 indiqués dans l’annonce sont ceux reflétés dans la Certification Cadastrale et Graphique de la propriété.
Les frais de transfert de patrimoine ou de TVA, de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge exclusive de l’acheteur. Les honoraires de courtage de l’agent immobilier sont à la charge du vendeur.
Les biens sur le marché sont vendus non meublés.