BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRE

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Vente – 390,000€ / La Pera

Dimensions: m2   Intrigue: 600m2

Fonctionnalités

                           

Description

BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRE,

 

Baix Empordà, La Pera,

 

Terrain à bâtir de 600 m2, dans la ville de La Pera (vieille ville) avec une ruine intéressante, à récupérer. Il est également possible de construire un bâtiment multifamilial pour neuf maisons ou quatre maisons unifamiliales entre les murs mitoyens.

La ville de La Pera est à 20 minutes des plages de la Costa Brava Centro; Estartit, L’Escala, Pals, Llafranc, Calella de Palafrugell, Begur et Tamariu.

 

SITUATION URBAINE;

Classification urbaine: Terrain urbain.

Planning: NNSS du 28/09/1984 et modification spécifique du NNSS du 05/03/2008. Phase d’approbation finale.

Classement urbain: résidentiel, vieille ville. Zone 6.

Constructible: défini par la hauteur et l’occupation. Hauteurs autorisées de PB + 2PP (R.M. 10mts).

Orientation: alignement sur les routes et entre les murs mitoyens.

Occupation maximale: 80% au rez-de-chaussée et 60% au premier étage.

Profondeur constructible: 16 mètres.

Terrain minimum: 120 m2.

Avant minimum: 6 mètres.

Utilisations: multifamiliale, unifamiliale, religieuse, scolaire, sanitaire, hôtelière, commerciale, bureaux, divertissement, etc.

 

OPTION UN: Dans le cas de vouloir construire un immeuble multifamilial, il est possible de construire 9 maisons avec une façade de 43,84 mètres et une surface constructible de 1 196,14 m2.

 

OPTION DEUX: S’il y a quatre maisons unifamiliales, 4 maisons peuvent être construites entre des murs mitoyens de deux étages (chacun de 300 m2).

 

OPTION TROIS: Dans l’hypothèse de la reconstruction de la ruine existante; a présenté le projet à la Mairie de La Pera.

Emplacement

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