BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRE

BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRE,

Baix Empordà, La Pera,

Terrain urbain à bâtir de 600m2, situé au centre de la ville de La Pera dans une zone emblématique avec l’accès principal au centre-ville avec de larges vues. Il a de grandes possibilités urbaines dans les secteurs touristique, commercial et résidentiel, avec de nombreuses possibilités pour la construction de plusieurs maisons unifamiliales entre murs mitoyens ou d’un immeuble multifamilial, les deux avec une zone résidentielle verte à l’arrière.

SITUATION URBAINE;

Classement urbain : Urban Land.

Planning : NNSS du 28/09/1984 et modification ponctuelle de la NNSS du 05/03/2008. Phase d’approbation finale.

Qualification urbaine : résidentiel, vieille ville. Zone 6.

Constructibilité : définie par la hauteur et l’occupation. Hauteurs autorisées de PB+2PP (A.R.M 10mts).

Orientation : Alignement sur voiries et entre murs mitoyens.

Occupation maximale : 80% au rez-de-chaussée et 60% au premier étage.

Profondeur de construction : 16 mètres.

Terrain minimum : 120 m2.

Avant minimum : 6 mètres.

Usages : multifamilial, unifamilial, religieux, scolaire, sanitaire, hôtelier, commercial, bureau, divertissement, etc.

OPTION 1 : En cas de souhait de réaliser un immeuble multifamilial, 9 maisons avec une façade de 43,84 mètres et une surface de construction de 1 196,14 m2 peuvent être construites.

OPTION DEUX : S’il y a quatre maisons unifamiliales, 4 maisons à deux étages peuvent être construites entre murs mitoyens (chacune 300 m2).

TROIS OPTION : En cas de reconstruction de la ruine existante ; projet actuel dans la ville de La Pera.

La ville de La Pera est située à 20 minutes des plages de la Costa Brava Centre ; l’Estartit, l’Escala, Pals, Llafranc, Calella de Palafrugell, Begur et Tamariu