BAIX EMPORDÀ, SANT SADURNÍ DE L’HEURA, PROPIÉTÉ RUSTIQUE.

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Vente – 1,900,000€ / Sant Sadurní de l'Heure

7 chambres, 8 bains et piscine

Dimensions: 691m2   Intrigue: 17000m2

Fonctionnalités

        – Chauffage    – Jardin         – Parking     – Piscine     – Cheminée

Description

BAIX EMPORDÀ, SANT SADURNÍ DE L’HEURA, PROPIÉTÉ RUSTIQUE.

Propriété rustique datant de 1722, entièrement restaurée. C’est un complexe de quatre bâtiments d’un volume de 691 m2 sur un terrain de 1,7 hectares entièrement paysagé.

CONSTRUCTION 1:
Il s’agit de la construction principale et a un volume total de 300 m2, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall avec une volta catalane qui nous distribue au reste des pièces à l’étage, le salon avec cheminée en deux espaces qui sont reliés par une arche en pierre, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et un espace blanchisserie.
Le deuxième niveau a un grand distributeur qui mène aux 4 chambres (dont 3 en suite) et à une salle de bain complète. À ce niveau, nous trouvons l’escalier d’accès à la tour de défense de la ferme, d’où vous pouvez voir des vues privilégiées sur le massif des Gavarres.
L’extérieur de cette propriété est relié au rez-de-chaussée avec la deuxième construction par un porche.

CONSTRUCTION 2
Il a un volume total construit de 200m2 répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage (80 m2), un entrepôt, une cave et la maison pour la masoveria
Au deuxième étage, une chambre d’hôtes en suite avec une terrasse qui a accès par des escaliers au jardin de la ferme.
Cette maison n’a pas épuisé le volume total de construction autorisé, car elle pourrait être agrandie même de 100 m2 de plus.

CONSTRUCTION 3
C’est une construction de 80 m2, utilisée comme maison d’hôtes, elle dispose de deux chambres doubles, salon, cuisine, salle de bains, entrepôt et jardin privé.

CONSTRUCTION 4
Celui-ci a un volume construit de 75 m2 et est destiné au pavillon de la piscine et dispose d’une salle de bain, cuisine, barbecue et une terrasse couverte de 60 m2.
Il dispose du chauffage et de la climatisation.

Le terrain de la propriété est de 1,7 hectares totalement clôturé, paysagé et avec une multitude d’arbres feuillus, il dispose de tout l’éclairage et de l’irrigation automatique.
Nous soulignons chauffage au gaz propane, bon accès, environnement privilégié à quelques minutes en voiture des villes avec tous les services ainsi que les transports en commun.

Emplacement

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