BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRENY,

BAIX EMPORDÀ, LA PERA, TERRENY,

Baix Empordà, La Pera,

Terreny urbà per edificar de 600m2, situat al centre de la població de la Pera en una zona emblemàtica d’accés principal al casc urbà amb àmplies vistes. Disposa de grans possibilitats urbanístiques en el sector turístic, comercial i residencial, amb àmplies possibilitats de construcció de varis habitatges unifamiliars entre mitgeres o un edifici plurifamiliar ambdós amb zona verda residencial a la part posterior.

SITUACIÓ URBANÍSTICA;

Classificació urbanística: Sòl urbà.

Planejament: NNSS del 28/09/1984 i modificació puntual de la NNSS del 05/03/2008. Fase d’aprovació definitiva.

Qualificació urbanística: residencial, casc antic. Zona 6.

Edificabilitat: definida per alçada i ocupació. Alçades permeses de PB+2PP (A.R.M 10mts).

Orientació: Alineació a vials i entre mitgeres.

Ocupació màxima: 80% en planta baixa i 60% en planta pis.

Profunditat edificable: 16 mts.

Parcel·la mínima: 120 m2.

Front mínim: 6 mts.

Usos: habitatge plurifamiliar, unifamiliar, religiós, escolar, sanitari, hoteler, comercial, oficines, espectacle, etc.

OPCIÓ UNA: En el supòsit de voler fer edifici plurifamiliar és poden fer 9 habitatges amb façana de 43,84 mts i una edificabilitat de 1.196,14 m2.

OPCIÓ DOS: Si son quatre cases unifamiliars és poden fer 4 habitatges entre mitgeres de dues plantes (cadascuna de 300 m2).

OPCIÓ TRES: En el supòsit de reconstruir la ruïna existent; presentar projecte a l’Ajuntament de la Pera.

El poble de la Pera es troba a 20 minuts de les platges de la Costa Brava Centre; l’Estartit, l’Escala, Pals, Llafranc, Calella de Palafrugell, Begur i Tamariu.