CORNELLÀ DEL TERRI, Ferme

Cornellà del Terri, Ferme

Ferme du XVIe siècle, inscrite au registre des fermes de Catalogne, 1 500 m2 utiles avec une superficie de terrain de 28 016 m2, structure rénovée en 2008, intérieur encore à finir. Il se compose de PB+3, avec environ 25 chambres.

REZ-DE-CHAUSSÉE : 522 m2 construits. Porche à côté de l’entrée principale. Distribuant l’entrée sur 5 grandes pièces, anciennes écuries (plafonds voûtés de roseaux et voûte catalane), qui pourraient être aménagées en un total de 9 pièces.

PREMIER ÉTAGE : 522 m2 construits. Salle de distribution vers 7 grandes pièces ouvertes. Trois terrasses ; une couverte avec vue sur la rivière, une semi-couverte et une autre ouverte avec de longues vues sur les champs.

DEUXIÈME ÉTAGE : 418 m2 construits. Salle de distribution avec puits de lumière qui apporte beaucoup de lumière à tout cet étage et au premier étage. 3 grandes pièces, dont la plus grande avec trois grandes fenêtres et deux terrasses, une intérieure et une extérieure. Cet étage pourrait être aménagé en 7 pièces.

TOURS : avec un total de 80 m2. Par la dernière pièce avec une terrasse semi-couverte au premier étage on accède à un loft de 60 m2. Loft auquel on accède par la première pièce que l’on trouve au deuxième étage, 20 m2.

MAISON ATTENANTE : 120 m2 construits, à réhabiliter avec porche ou garage couvert.

EXTÉRIEUR : Terrain agricole de 28 016 m2. Avec possibilité de construire jusqu’à 150m2 supplémentaires sur la même parcelle.

NOUS SOULIGNONS : avec puits et avec possibilité d’eau de ville.

La rénovation a été développée dans le cadre d’un projet d’hôtel rural. Les usages autorisés sur cette propriété sont : l’habitation familiale, les usages artisanaux, les activités professionnelles liées à l’habitation, le tourisme rural, les activités de loisirs pédagogiques et/ou les activités de restauration.

L’emplacement stratégique de la propriété vous permet d’être entouré d’un environnement naturel et en même temps de profiter des grandes villes, des attractions touristiques et de toutes les plages de la Costa Brava.

À seulement 5 minutes de Cornellà del Terri, à 14 minutes de Banyoles, à 19 minutes de la ville de Gérone, à quelques minutes de l’autoroute AP-7, de l’autoroute C-66 et de la N-II. À moins de 30 minutes de l’aéroport de Costa Brava.

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Les frais de transfert de propriété ou de TVA, de notaire et de registre foncier seront à la charge exclusive de l’acheteur. Les frais de courtage de l’agent immobilier sont à la charge du vendeur.