ALT EMPORDÀ, VILANOVA DE LA MUGA, FERME

Maison en pierre en état d’origine de 648m2 construite sur rez-de-chaussée + 2.

REZ-DE-CHAUSSÉE, 317m2 construits : Deux grandes pièces ouvertes et deux anciennescours. Jardin privé de 1 176 m2 avec porche.

PREMIER ÉTAGE, 179m2 construits : Salon-salle à manger avec cheminée, cellier et accèsà la terrasse, trois chambres doubles, une avec balcon et l’autre avec accès à une terrasse, deux salles de bains avec douche et dressing.

DEUXIEME ETAGE, 55m2 : Le grenier se compose d’une seule pièce ouverte.

ANNEXES : Grand porche actuellement utilisé comme stationnement pouvant accueillirjusqu’à cinq véhicules. Grange à rénover avec de nombreuses possibilités de rez-de-chaussée+ 1 d’environ 46m2 chaque étage.

POINTS FORTS : Cheminée. Quartier très lumineux et calme. Chauffage au fioul, installation électrique neuve. Développement de bon quartier avec des résidents à l’année. A 5 minutes à pied du centre ville. Population avec tous ses services. A 10-15 minutes en voiturede la plage d’Empuriabrava. Terrasse avec vue sur l’église romane du XIe siècle, qui possèdedes peintures murales très appréciées.

Dans la ville se trouve l’« Esclusa del Comte », une écluse datant du XVIIe siècle.

A 4/5 km des plages de Castelló d’Empúries et Roses. A 4 km de Peralada.

1h40 en voiture de Barcelone.

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Les m2 indiqués dans l’annonce sont ceux reflétés dans la Certification Cadastrale et Graphique de la propriété.

Les frais de transfert de patrimoine ou de TVA, de notaire et d’enregistrement foncier seront à la charge exclusive de l’acheteur. Les honoraires de courtage de l’agent immobilier sont à la charge du vendeur.

Les biens sur le marché sont vendus non meublés.